①ＡがＢに１０００万円を貸し、ＡはＢ所有の建物について抵当権を有している。その後、②抵当権が付着した建物をＢはＣに８００万円売却した場合、③抵当権者Ａが第三取得者Ｃに対して、「Ｂに支払うべき売買代金８００万円を私（Ａ）に支払ってくれたら、抵当権を抹消させあげるよ！」と提案して、ＣがＡに８００万円支払って抵当権を消滅させることができます。これを「代価弁済」と言います。
抵当権消滅請求と代価弁済の違い
①ＡがＢに１０００万円を貸し、ＡはＢ所有の建物について抵当権を有している。その後、②抵当権が付着した建物をＢはＣに８００万円売却した場合、③抵当権者Ａが第三取得者Ｃに対して、「Ｂに支払うべき売買代金８００万円を私（Ａ）に支払ってくれたら、抵当権を抹消させあげるよ！」と提案して、ＣがＡに８００万円支払って抵当権を消滅させることができます。これを「代価弁済」と言います。